Зачем риелтор при покупке или продаже квартиры?

Покупка или продажа квартиры – это всегда приятное, но зачастую непростое событие для каждого человека. При желании приобрести или продать собственную недвижимость, обычно возникает много вопросов: как определить цену, сэкономить деньги, не потерять много времени, и главное – как избежать ошибок, которые потом могут стать головной болью с долгим и невыгодным решением.
Покупая и продавая недвижимость, мы совершаем очень серьезные сделки, и доверять столь ответственные дела лучше всего профессионалам.

Название профессии риэлтор (realtor – специалист по сделкам с недвижимостью), происходит от английского слова "realty" – "недвижимость".

Риэлтором может быть частное лицо или организация, занимающаяся профессиональным посредничеством при заключении сделок купли-продажи или аренды жилой и коммерческой недвижимости, посредством сведения партнеров по сделке и получения комиссионных. Деятельность риэлтора в Израиле, должна быть закреплена соответствующей лицензией (Закон о Деятельности в Области Недвижимости).

Итак, зачем Вам нужен риэлтор:

Первая и основная причина – поиск недвижимости.
Даже если все свое время потратите на поиск нужного объекта, Вы увидите лишь малую часть того, что на самом деле бурлит в океане недвижимости. Риэлтор имеет доступ к банку данных обо всех продаваемых объектах в городе, риэлтор всегда знает о принятых на конкретный момент ценах, риэлтор знаком со всеми плюсами и минусами продаваемого жилья. Профессиональному риэлтору достаточно нескольких минут общения с клиентом, чтобы понять все требования второго, и оперативно приступить к работе. Часто, предложения, соответствующие запросам клиента, находятся моментально. Тогда риэлтор берет на себя организацию показов квартир, подходящих требованию клиента.

Продавец недвижимости, обратившийся к риэлтору, снимает с себя груз нелегких обязанностей: начиная от рекламной кампании продаваемого объекта, и заканчивая нерелевантными "покупателями", создающими массу проблем и отнимающие дорогое время.

Следующая причина, по которой Вам может понадобиться риэлтор – это исключение рисков. Закон обязывает риэлтора уведомить клиента о регистрационных проблемах, связанных с приобретаемой недвижимостью. Закон обязывает риэлтора не скрывать от клиента имеющиеся дефекты продаваемого объекта. И не менее важное – риэлтор контролирует выполнение продавцом и покупателем своих обязательств, по отношению друг к другу. Это особенно важно на вторичном рынке, где с объектами проводилось несколько сделок, и никто не может гарантировать, что вся история покупаемой квартиры действительно чиста.
Все действия, которые совершает риэлтор в процессе своей работы, направлены на максимально выгодное и успешное совершение сделки, как для продавца, так и для покупателя. Основной инструмент, которым владеет профессиональный риэлтор – это умение вести переговоры и знание технологии сделок. Риэлтор всегда контролирует ситуацию, и заранее может спрогнозировать ее развитие, а если возникнет необходимость – предпринять соответствующие меры.
И, конечно, риэлтором осуществляется важнейшая часть каждой сделки – регулирование условий передачи и получения денег.

Стоимость услуг риэлтора значительно меньше, чем стоимость квартиры, которую можно просто потерять. Поэтому не думайте дважды, доверьтесь профессиональному риэлтору, который сэкономит Ваши финансы, время и здоровье. А главное – осуществит одну из самых важных сделок в Вашей жизни, сделку с недвижимостью!